En las compraventas de inmuebles, bien sean viviendas o locales comerciales, es habitual realizar averiguaciones respecto de titularidad y cargas del mismo, pero de manera habitual, y sobre todo entre personas no versadas en la materia, se olvidan otro tipo de averiguaciones, de vital importancia, como pueda ser la legalidad urbanística de la finca en cuestión.

Este tipo de averiguaciones se hace si cabe más necesario cuando estamos ante chalets o viviendas adosadas, pues es bastante habitual en determinadas zonas, especialmente las turísticas, que con el tiempo se vayan efectuando obras no autorizadas, incluso edificando sobre el límite de superficie permitido, lo que puede suponer importantes sanciones, no tan solo económicas, sino que también pueden llegar a la devolución del inmueble a su estado original, con lo gravoso que ello supone.

A la vista de los comentarios anteriores, es consejo de este despacho que ante la adquisición de una propiedad se recurra a un asesoramiento profesional cualificado, que se encargará de realizar cuantas gestiones sean necesarias para garantizar lo correcto de la operación, a fin de que el adquiriente no asuma riesgos innecesarios, salvaguardando sus intereses.